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我國隨著改革開放以來我國經濟的高速發展,大規模的城市化建設持續進行,造成了對房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供應量是反映住房供應量的較直接的指標。把矛頭指向傳統房地產市場，改變傳統，開拓型綠色建筑新領域，提供優質、環保、美觀的集成房屋，是一個符合社會發展方向的革新。

集成房屋由結構系統、地面系統、樓面系統、墻面系統、屋面系統組成，每個系統由數個單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。實現了千百年來房屋的“不動產”屬性到“動產”屬性的轉變，實現了千百年來“房地產”的房產和“地產”的完全分離。

集成房屋行業市場現狀

自2009年以來，建筑業增加值占國內生產總值的比例始終保持在6.5%以上。2018年達到了6.87%的較高點，建筑業國民經濟支柱產業的地位穩固。2020年建筑業增加值占國內生產總值的比例創歷史新高，達7.2%，全年全社會建筑業實現增加值72996億元，比2019年增長3.5%，增速高于國內生產總值1.2個百分點。

集成房屋應用領域包括城市建設、房地產項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等;交通、水利、石油、天然氣等項目的臨時用房：主要包括野外作業的臨建設施及辦公室、工人臨時宿舍等;旅游用房：包括旅游景點野營房、休息設施及相應服務功能用房，特別適合季節性的旅游服務設施;過渡安置房：主要用于拆遷過渡房和配套服務設施;用于災區臨時安置房和配套服務設施等。

我國集成房屋產品應用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發達國家主要應用于民用領域形成鮮明對比。 未來，隨著社會對集成房屋產品的進一步認同，其產品在民用領域將會得到廣泛應用。而在各式材質的集成房屋中，PC結構優勢尤其突出，其兼具高效節能、綠色環保和低成本，且可提供住宅功能等。

國內集成房屋行業存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業大小上千家，其中包括了大量設施簡陋、設備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產品外觀相似、結構雷同、同質性高，品牌優勢不明顯。

由于部分中低端客戶對產品價格較為敏感，許多中小型企業以次充好，引發價格戰，加劇了行業的“粗放”、無序競爭，壓縮了行業利潤空間，行業整體盈利水平呈現下降趨勢。

未來，隨著國家及各地的行業規范和限制性政策的出臺，行業將逐步趨于規范，市場集中度將趨于提高，整個行業的利潤率水平會保持一個良好的水平。

集成房屋行業發展前景預測

隨著我國經濟的快速發展，生態文明的建設已經放在了突出地位。正是在這樣一種環境下，集成房屋憑借其可移動、易存儲、節能環保、抗震性能優越、可重復使用等優勢，越來越受到廣泛青睞，是真正的“綠色建筑”。

國外集成房屋的發展正朝兩個方向轉變，一是隨著房屋制造的工業化、集成房屋已由臨時性建筑向永久性建筑發展;二是由于集成房屋主要生產國的城市化已經結束，大規模建設高潮期已過，集成房屋的應用范圍由臨建市場向商務、商業、旅游別墅等領域擴展。歐美代表廠商有 ALGECO、德國 ALHO、土耳其 DORCE 等，日本代表廠商有大和株式會社、日本東海租賃株式會社等。

隨著設計、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐步得到改善，集成房屋的使用理念逐步得到社會的認可。目前發達國家集成房屋產品得到廣泛應用，其產品性能與永久建筑性能日益趨同，綜合性能甚至超過傳統的固定建筑，在北美地區集成住宅是目前主要的住宅形式。